Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz vom 16. Oktober 2020 hat erstmals den "zertifizierten Verwalter" eingeführt: So darf sich nennen, wer erfolgreich eine entsprechende Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer absolviert hat. Seit dem 1. Dezember 2023 haben Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer Anspruch darauf, dass ein solchermaßen qualifizierter Verwalter bestellt wird.
Weiterbildungspflicht nur noch für Wohnimmobilienverwalter
Seit dem 24. Juli 2026 unterliegen Immobilienmakler keiner gesetzlichen Weiterbildungspflicht mehr. Die bisherige Verpflichtung, innerhalb von drei Kalenderjahren 20 Stunden Weiterbildung zu absolvieren, wurde für Immobilienmakler aufgehoben.
Für Wohnimmobilienverwalter besteht die Weiterbildungspflicht dagegen fort. Nach § 34c Abs. 2a GewO müssen sie sowie die unmittelbar bei der erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirkenden Beschäftigten weiterhin innerhalb eines Zeitraums von drei Kalenderjahren 20 Stunden Weiterbildung absolvieren.
Das Änderungsgesetz
Die Abschaffung erfolgte durch das "Gesetz zum Bürokratierückbau in der Gewerbeordnung und dem Energieverbrauchskennzeichnungsgesetz sowie anderer Rechtsvorschriften zur Aufhebung von Berichtspflichten". Das Gesetz wurde im Bundesgesetzblatt Teil I 2026 Nr. 215 vom 23. Juli 2026 verkündet; die maßgebliche Änderung trat am 24. Juli 2026 in Kraft.
Erlaubniserteilung
In einigen Bundesländern sind die IHKs für die Erlaubniserteilung nach § 34c GewO und für die Kontrolle der Weiterbildungsverpflichtung zuständig. Eine Übersicht über die Länderzuständigkeiten finden Sie hier: